수원 북부권에 새롭게 공급된 ‘북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)’는 이름만 들어도 익숙한 대방건설이 시공을 맡은 브랜드 아파트입니다. 이목지구는 도시개발사업을 통해 북수원 신도시로 탈바꿈하는 지역으로, 이번 단지는 A3BL에 공급됩니다.
공급 개요 및 청약 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 수원시 장안구 이목동 A3블록 |
| 세대수 | 총 1,744세대 (일반분양 전부 포함) |
| 공급면적 | 전용 84㎡ A/B/C/P, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 |
| 시공사 | 대방건설㈜ |
| 모집공고일 | 2025년 4월 25일 |
| 청약일정 | 5월 7일(특별), 8일(1순위), 9일(2순위) |
| 당첨자 발표 | 2025년 5월 15일 |
| 계약일 | 2025년 5월 26~28일 |
| 입주 예정일 | 2028년 5월 예정 |
이번 분양은 특별공급을 포함해 모든 물량이 일반분양으로 배정되며, 거주의무는 없고, 전매제한은 3년, 재당첨제한은 10년으로 설정됐습니다.
분양가 및 주변 시세 비교
| 구분 | 전용 84A | 전용 84B | 전용 84C |
|---|---|---|---|
| 분양가 | 약 11.4억 | 약 10.8억 | 약 10.3억 |
| 평당가 | 약 4,000만 원 초중반 (타입·층별 차이 있음) |
| 단지명 | 위치 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 디에트르 더 리체 2차 | 이목동 | 10.3~11.4억 | 2028년 5월 입주 |
| 디에트르 더 리체 1차 | 이목동 | 9.45~10억 | 2027년 9월 입주 |
| 북수원 자이 렉스비아 | 정자동 | 7.6~9억 | 2024년 입주 |
| 장안 힐스테이트 | 이목동 | 약 6.6억(시세) | 2012년 준공 |
1차보다 소폭 오른 가격에 공급되며, 북수원 자이, 한화 포레나, 힐스테이트 등 주변 단지와 비교해 상대적으로 높은 수준입니다. 일부 타입에서는 청약 미달 사례가 나오기도 했습니다.
입지와 생활 인프라
북수원 이목지구는 수원 장안구권에서 새롭게 형성되는 거주 벨트입니다.
인근에 북수원IC, 영동고속도로, 국도 1호선 등 주요 간선도로가 인접해 있고, 향후 GTX-C 노선, 신분당선 연장 등의 교통 호재도 기대되고 있습니다.
생활 인프라로는 스타필드 수원, 롯데마트, CGV, 장안구청 등 편의시설이 도보권에 있으며,
교육특화지구로 지정되어 상률초, 경기체육중, 영생고 등 교육 여건도 좋습니다.
단지 특장점과 커뮤니티
- 17개 동, 지하 3층~지상 29층 구성의 대단지
- 전용 84~141㎡까지 중대형 중심 타입 구성
- 일부 펜트하우스 공급 포함
- 고급 커뮤니티: 실내 골프연습장, 피트니스, 독서실, 게스트하우스, 키즈룸 등
- 단지 내 유치원 포함, 교육특화 커뮤니티 지향
신도시급 인프라와 대단지 프리미엄을 동시에 갖춘 만큼, 실거주 목적이라면 주거 수준 자체는 충분히 만족할 수 있을 것으로 보입니다.
‘디에트르 더 리체Ⅱ’는 이목지구에 들어서는 대규모 브랜드 아파트로서, 공급 규모와 단지 구성, 커뮤니티 설계 등에서 분명 메리트는 있습니다.
다만 주변 시세와 비교했을 때, 분양가가 비싼편에 속합니다.
투자든 거주든 본인 상황에 맞게 좋은 선택하시기 바랍니다.
