복잡한 정보를 한눈에, 데일리노트
전용면적과 공급면적의 차이는 무엇일까요? 부동산을 처음 접하는 분들이 가장 헷갈려 하는 용어 중 하나가 바로 전용면적과 공급면적입니다. 광고나 홍보물에서 두 면적을 번갈아가며 강조하는 걸 보면, 어느 쪽이 더 중요한지 헷갈릴 때가 많으실 겁니다. 전용면적은 집주인이 독점적으로 사용할 수 있는 **실내 면적**을 뜻합니다. 쉽게 말해, 벽으로 구분된 집 내부의 사용 면적이에요. 반면 공급면적은 전용면적 외에도 **공용 … Read more
## 아파트 청약 절차, 자격 요건 총정리 (2025년 기준) ### 아파트 청약, 꼭 알아야 하는 주택 마련의 방법 아파트 청약은 이제 집을 구하는 데 있어 사실상 필수적인 절차가 되었습니다. 이미 많은 분들이 청약을 통해 내 집 마련에 성공하고 계시지만, 동시에 “깔끔하게 준비했어야 당첨될 가능성이 높아진다”는 말을 실감하시는 분들도 많죠. 특히 최근 부동산 시장은 매매가와 전셋값이 … Read more
오피스텔과 도시형생활주택, 비슷하지만 다릅니다 요즘 부동산 시장에서 자주 듣게 되는 두 단어가 있습니다. 바로 “오피스텔”과 “도시형생활주택”입니다. 특히 1~2인 가구가 많아진 요즘, 이 두 유형은 실거주자는 물론 투자자들에게도 관심이 높아지고 있는데요. 문제는 이름은 익숙해도 정확히 무엇이 다른지 모르는 분들이 많다는 점입니다. 만약 임대를 구하거나 매매를 결심하는 순간에도 모호하다면, 적잖은 손해를 볼 수도 있겠죠. 오늘은 오피스텔과 도시형생활주택이 … Read more
주택연금, 왜 필요할까요? 은퇴를 준비하며 “내 집은 있는데 쓸 돈이 부족하다”라고 고민하시는 분들 많으시죠? 이런 경우 주택연금은 꽤 유용한 선택지가 될 수 있습니다. 주택연금은 집을 담보로 맡기고 매달 연금처럼 일정 금액을 받을 수 있게 해주는 금융 제도입니다. 자산은 있지만 현금 흐름이 부족한 상황이라면, 은퇴 후 안정적인 생활비를 마련할 수 있는 길이 되어줍니다. 다만, 실제 실무에서 … Read more
금융소득종합과세, 왜 중요할까요? 금융소득이 안정적으로 발생하는 분들이 부쩍 늘어나면서, 금융소득종합과세에 대한 고민도 자연스럽게 많아지고 있습니다. 특히 자산을 꾸준히 늘려서 여러 곳에 분산 투자하시는 고객님들께서도 종종 이런 질문을 하곤 하세요. “금융소득이 많아지면 세금이 얼마나 늘어나나요?” 핵심은 이자소득과 배당소득의 합계액이 연간 2천만 원을 초과하면 **종합 과세**가 적용된다는 점입니다. 단순히 이자나 배당만으로 세금을 계산하는 게 아니라, 본인의 종합소득 … Read more
— 기준금리가 우리 삶에 미치는 영향 기준금리라는 단어, 경제 뉴스에서 정말 자주 들리죠? 사실 이 기준금리가 우리 생활 전반에 얼마나 큰 영향을 미치는지 아는 분들은 많지 않습니다. 기준금리는 한 나라의 중앙은행(우리나라의 경우 한국은행)이 시중 은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리입니다. 이 금리에 따라 시중 은행의 대출금리, 예금금리가 결정되고, 개인 소비와 투자, 금융시장 전반에 영향을 미치게 … Read more
안녕하세요, 부동산과 금융의 교차점을 이야기하는 ‘데일리노트’입니다. 오늘은 최근 부동산 시장에서 가장 뜨겁게 부각되고 있는 이슈, ‘부동산 PF(Project Financing)’에 대해 이야기해 보겠습니다. 부동산 PF는 부동산 개발사업에 필요한 자금을 조달하는 중요한 금융 방식을 의미합니다. 쉽게 예를 들면, 아파트 단지 개발을 계획한 시행사가 은행이나 증권사를 통해 자금을 빌리고, 그 과정에서 해당 사업의 수익성만을 담보로 대출이 이루어집니다. 즉, 토지나 … Read more
— 전세보증금 반환보증제도, 왜 필요할까요? 우리 주변에서 전세금을 돌려받지 못했다는 이야기가 심심치 않게 들립니다. 특히 요즘 같은 시기에는 부동산 경기와 금융 시장이 불안정하다 보니, 세입자의 가장 큰 재산인 보증금을 돌려받는 일이 쉽지 않은 경우가 생기곤 합니다. 전세 계약 종료일이 다가오는데 집주인이 갑자기 소유권 이전을 하거나, 대출 압박 등으로 자금이 묶였다며 보증금을 못 주겠다고 하면 답답함은 … Read more
신용등급제에서 신용점수제로, 왜 바뀌었을까? 많이들 들으셨겠지만, 2021년부터 신용등급제가 신용점수제로 전환되었습니다. 이전에는 금융거래를 할 때 1등급 ~ 10등급으로 나뉜 신용등급을 기준으로 대출 심사가 이루어졌다면, 이제는 1점부터 1,000점까지 세분화된 점수를 기준으로 심사가 진행됩니다. 변화의 가장 큰 이유는 등급제 때문인데요. 과거에는 특정 등급의 기준점(예: 7등급)이 되지 않으면 대출이나 금융상품 이용이 불가능했습니다. 이 과정에서 등급과 등급 사이에 존재했던 미세한 … Read more
내 집 마련을 꿈꾸신다면 청약 조건부터 점검하세요 내 집 마련은 누구에게나 꿈이자 목표죠. 특히 최근의 경제 상황과 부동산 시장 흐름을 보면, 안정적인 주거 공간을 마련하려는 수요가 더더욱 커지고 있죠. 그런데도 많은 사람들이 청약 제도를 잘 활용하지 못하고 있는 것 같습니다. 청약은 특별한 경우에만 국한되는 것이 아니라, 무주택자를 포함한 많은 사람들이 접근할 수 있는 제도인데요. 문제는 … Read more