전세

전세가율, 왜 부동산 시장에서 중요한가요? 전세가율은 전세 보증금이 매매 가격 대비 어느 정도인지 나타내는 비율입니다. 간단히 말해, 집값에 비해 전세 보증금이 얼마나 높은지 파악할 수 있는 지표입니다. 최근 서울 전세가율이 올라가고 있는 모습을 보면서 많은 분들이 “이게 어떤 의미를 가지나요?”라는 질문을 던지시곤 합니다. 전세가율은 부동산 시장의 구조적 변화를 읽는 주요 지표 중 하나이기 때문에, 지금 … Read more

임대차계약 전, 등기부등본과 집주인부터 꼼꼼히 확인하세요 전세 계약의 시작은 바로 등기부등본 확인입니다. 하지만 많은 분이 이 과정을 대충 넘기곤 하시죠. 등기부등본은 말 그대로 그 집의 ‘신분증’ 같은 서류입니다. 근저당권 설정 여부, 가압류 여부, 소유권 상태 등을 반드시 확인해야 합니다. 만약 근저당이 많거나 소유자가 임대인이 아니라면 위험 신호일 수 있어요. 예를 들어, A 씨는 집주인의 말을 … Read more