복잡한 정보를 한눈에, 데일리노트
금융&경제
— 기준금리가 우리 삶에 미치는 영향 기준금리라는 단어, 경제 뉴스에서 정말 자주 들리죠? 사실 이 기준금리가 우리 생활 전반에 얼마나 큰 영향을 미치는지 아는 분들은 많지 않습니다. 기준금리는 한 나라의 중앙은행(우리나라의 경우 한국은행)이 시중 은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리입니다. 이 금리에 따라 시중 은행의 대출금리, 예금금리가 결정되고, 개인 소비와 투자, 금융시장 전반에 영향을 미치게 … Read more
### 부동산 PF란? 최근 이슈와 금융시장 파급 효과 안녕하세요, 부동산과 금융의 교차점을 이야기하는 ‘데일리노트’입니다. 오늘은 최근 부동산 시장에서 가장 뜨겁게 부각되고 있는 이슈, ‘부동산 PF(Project Financing)’에 대해 이야기해 보겠습니다. 부동산 PF는 부동산 개발사업에 필요한 자금을 조달하는 중요한 금융 방식을 의미합니다. 쉽게 예를 들면, 아파트 단지 개발을 계획한 시행사가 은행이나 증권사를 통해 자금을 빌리고, 그 과정에서 … Read more
— 전세보증금 반환보증제도, 왜 필요할까요? 우리 주변에서 전세금을 돌려받지 못했다는 이야기가 심심치 않게 들립니다. 특히 요즘 같은 시기에는 부동산 경기와 금융 시장이 불안정하다 보니, 세입자의 가장 큰 재산인 보증금을 돌려받는 일이 쉽지 않은 경우가 생기곤 합니다. 전세 계약 종료일이 다가오는데 집주인이 갑자기 소유권 이전을 하거나, 대출 압박 등으로 자금이 묶였다며 보증금을 못 주겠다고 하면 답답함은 … Read more
신용등급제에서 신용점수제로, 왜 바뀌었을까? 많이들 들으셨겠지만, 2021년부터 신용등급제가 신용점수제로 전환되었습니다. 이전에는 금융거래를 할 때 1등급 ~ 10등급으로 나뉜 신용등급을 기준으로 대출 심사가 이루어졌다면, 이제는 1점부터 1,000점까지 세분화된 점수를 기준으로 심사가 진행됩니다. 변화의 가장 큰 이유는 등급제 때문인데요. 과거에는 특정 등급의 기준점(예: 7등급)이 되지 않으면 대출이나 금융상품 이용이 불가능했습니다. 이 과정에서 등급과 등급 사이에 존재했던 미세한 … Read more
DSR 규제란? 최근 부동산 시장에서 대출이 중요한 변수가 되고 있다는 이야기, 다들 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 그중에서도 ‘DSR’이라는 단어가 빠지지 않고 등장하는데요. DSR은 총부채원리금상환비율을 뜻하며, 쉽게 말해 개인이 감당할 수 있는 부채 상환 능력을 소득 대비 비율로 계산한 것입니다. 이 규제는 대출을 무리하게 받았다가 상환을 못 하게 되는 상황을 미리 막기 위해 설계됐습니다. 특히 주택담보대출, … Read more
분양가상한제란 무엇인가요? 먼저, 분양가상한제가 무엇인지 간략히 짚고 넘어가겠습니다. 분양가상한제는 아파트 분양가를 정부가 정한 일정 기준 내로 제한하는 제도입니다. 쉽게 말해, 집값이 너무 비싸지 않도록 관리하는 장치라고 할 수 있습니다. 이 정책의 도입 목적은 주택 가격을 안정시키고, 국민들의 내 집 마련 부담을 완화하는 데 있습니다. 특히, 땅값이나 건축비 상승으로 민간 건설사들이 분양가를 지나치게 높게 책정하는 일을 … Read more
임대차계약 전, 등기부등본과 집주인부터 꼼꼼히 확인하세요 전세 계약의 시작은 바로 등기부등본 확인입니다. 하지만 많은 분이 이 과정을 대충 넘기곤 하시죠. 등기부등본은 말 그대로 그 집의 ‘신분증’ 같은 서류입니다. 근저당권 설정 여부, 가압류 여부, 소유권 상태 등을 반드시 확인해야 합니다. 만약 근저당이 많거나 소유자가 임대인이 아니라면 위험 신호일 수 있어요. 예를 들어, A 씨는 집주인의 말을 … Read more
부동산 리츠 투자, 다시 뜨는 걸까요? 최근 부동산 리츠(REITs)가 다시 관심을 받고 있다는 소식, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 한동안 금리 인상과 경기 침체 이야기에 묻혀 있던 리츠 시장이 다시 주목받고 있는 모습인데요. 한때 안정적인 배당 수익으로 개인 투자자들에게 주력 투자 상품처럼 자리 잡았던 리츠, 이제는 어떻게 달라졌을까요? 오늘은 리츠(REITs)에 대해 냉정하게 시장 상황을 짚어 보고, … Read more
서울과 지방, 부동산 시장의 엇갈린 풍경 부동산 시장에서 서울과 지방의 차이는 어제오늘의 일이 아니지만, 요즘은 그 격차가 더 커지고 있습니다. 이 차이가 단순히 부동산 가격 차이에만 국한되는 게 아니라, 인구 분포의 변화, 생활 여건과 경제 환경의 격차까지 만들어내고 있다는 점에서 더욱 주목할 필요가 있습니다. 이렇게 서울과 지방 간의 불균형이 심화되면서 부동산 투자자나 실수요자 모두 각자 … Read more