광주광역시 동구 산수동에서 SM그룹의 주거 브랜드 ‘경남아너스빌’이 첫선을 보입니다.
단지명은 ‘무등산 경남아너스빌 디원’. 광주 도심과 무등산 자락이 맞닿는 입지에 들어서는 만큼, 조망·환경·생활 인프라 모두를 고려한 설계가 눈에 띕니다.
무등산 국립공원을 마당처럼 누릴 수 있는 단지라는 점에서, 단순한 도심생활 아파트와는 분명한 차별성이 있습니다.
여기에 중도금 무이자, 정액제 계약금 등의 조건도 더해져 실수요자 중심의 분양 전략이 눈에 띕니다.
분양 일정과 분양가, 평당가 수준, 입지 정보를 단계별로 살펴보겠습니다.
무등산 경남아너스빌 디원 청약 일정 및 조건
청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다.
- 특별공급: 2025년 7월 28일(월)
- 1순위 청약: 2025년 7월 29일(화)
- 2순위 청약: 2025년 7월 30일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 8월 6일(수)
- 계약 기간: 2025년 8월 18일(월) ~ 8월 20일(수)
1순위 청약은 광주광역시 또는 전라남도 거주자 중 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 요건만 충족하면 세대주/세대원/유주택자 모두 가능합니다.
실거주 의무와 재당첨 제한은 없습니다.
전매는 당첨자 발표일로부터 6개월간 제한됩니다.
무등산 경남아너스빌 디원 분양가 및 평당가 분석
모든 세대는 전용면적 84㎡ 단일 타입이며, 구조에 따라 A형, B형, C형으로 구분됩니다.
층별·라인별 분양가는 최저 약 4억 6,600만 원에서 최고 약 5억 5,900만 원입니다.
공급면적 기준 평당가로 환산하면 다음과 같습니다:
- 84A형: 약 1,476만 원 ~ 1,657만 원/평
- 84B형: 약 1,379만 원 ~ 1,637만 원/평
- 84C형: 약 1,479만 원 ~ 1,653만 원/평
평균적으로 약 1,500만 원대 초반 수준이며, 광주 동구 신축 분양시장에서는 비교적 경쟁력 있는 분양가로 판단됩니다.
특히 계약 조건에서 계약금 5% 정액제(1차 1천만 원), 중도금 60% 무이자가 적용되어 자금 부담을 줄일 수 있도록 설계됐습니다.
잔금 시점까지 실질적으로 추가 납부 없이 버틸 수 있는 구조는 실수요자에게 유리한 조건입니다.
무등산 경남아너스빌 디원 입지 및 생활 환경
무등산 경남아너스빌 디원의 가장 큰 장점은 입지에 있습니다.
- 무등산국립공원 숲세권: 도심 내에서 보기 힘든 쾌적한 녹지 환경
- 예정 지하철 2호선 법원역 도보권: 향후 역세권 프리미엄
- 학세권: 장원초, 충장중, 살레시오여고 등 도보 통학 가능
- 충장로·아시아문화전당 생활권: 중심상권과 문화인프라를 동시에 누림
또한, 인근은 대규모 정비사업이 추진 중인 구역으로, 향후 약 1만 4천여 가구가 입주하는 신흥 주거타운으로 재편될 전망입니다.
이런 점에서 단기 투자보다는 중장기 실거주 중심의 가치 보유형 단지로서 안정성이 두드러집니다.
무등산 경남아너스빌 디원 설계 특장점
남향 위주 배치, 전 세대 맞통풍 구조, 5.3m 광폭 거실, 12m 연결형 평면 구조 등 내부 설계도 실용성을 강조했습니다.
또한 고급 단지에서나 볼 수 있는 유리 난간 조망 설계가 적용되어, 개방감과 고급감이 모두 강화된 모습입니다.
커뮤니티 시설도 피트니스, 골프연습장, 북카페, 맘스스테이션, 경로당, 어린이집까지 구성되어 있습니다.
조경은 이팝로드, 쉐어가든, 별빛놀이터 등 자연과 어우러지는 형태로 배치됩니다.
‘무등산 경남아너스빌 디원’은 SM그룹이 광주에서 처음 선보이는 경남아너스빌 브랜드 단지로, 지역 내 브랜드 프리미엄 형성과 함께 실거주 중심의 시장 수요에 맞춘 설계가 돋보입니다.
무등산 자락이라는 희소한 입지, 역세권 예정, 학군, 생활 인프라를 두루 갖춘 입지적 장점과 함께 자금 부담을 낮춘 분양 조건이 결합된 만큼,
청약을 고려 중인 수요자라면 일정과 자격요건을 꼼꼼히 챙겨볼 필요가 있어 보입니다.