복잡한 정보를 한눈에, 데일리노트
금융&경제
## 아파트 청약 절차, 자격 요건 총정리 (2025년 기준) ### 아파트 청약, 꼭 알아야 하는 주택 마련의 방법 아파트 청약은 이제 집을 구하는 데 있어 사실상 필수적인 절차가 되었습니다. 이미 많은 분들이 청약을 통해 내 집 마련에 성공하고 계시지만, 동시에 “깔끔하게 준비했어야 당첨될 가능성이 높아진다”는 말을 실감하시는 분들도 많죠. 특히 최근 부동산 시장은 매매가와 전셋값이 … Read more
오피스텔과 도시형생활주택, 비슷하지만 다릅니다 요즘 부동산 시장에서 자주 듣게 되는 두 단어가 있습니다. 바로 “오피스텔”과 “도시형생활주택”입니다. 특히 1~2인 가구가 많아진 요즘, 이 두 유형은 실거주자는 물론 투자자들에게도 관심이 높아지고 있는데요. 문제는 이름은 익숙해도 정확히 무엇이 다른지 모르는 분들이 많다는 점입니다. 만약 임대를 구하거나 매매를 결심하는 순간에도 모호하다면, 적잖은 손해를 볼 수도 있겠죠. 오늘은 오피스텔과 도시형생활주택이 … Read more
주택연금, 왜 필요할까요? 은퇴를 준비하며 “내 집은 있는데 쓸 돈이 부족하다”라고 고민하시는 분들 많으시죠? 이런 경우 주택연금은 꽤 유용한 선택지가 될 수 있습니다. 주택연금은 집을 담보로 맡기고 매달 연금처럼 일정 금액을 받을 수 있게 해주는 금융 제도입니다. 자산은 있지만 현금 흐름이 부족한 상황이라면, 은퇴 후 안정적인 생활비를 마련할 수 있는 길이 되어줍니다. 다만, 실제 실무에서 … Read more
금융소득종합과세, 왜 중요할까요? 금융소득이 안정적으로 발생하는 분들이 부쩍 늘어나면서, 금융소득종합과세에 대한 고민도 자연스럽게 많아지고 있습니다. 특히 자산을 꾸준히 늘려서 여러 곳에 분산 투자하시는 고객님들께서도 종종 이런 질문을 하곤 하세요. “금융소득이 많아지면 세금이 얼마나 늘어나나요?” 핵심은 이자소득과 배당소득의 합계액이 연간 2천만 원을 초과하면 **종합 과세**가 적용된다는 점입니다. 단순히 이자나 배당만으로 세금을 계산하는 게 아니라, 본인의 종합소득 … Read more
— 기준금리가 우리 삶에 미치는 영향 기준금리라는 단어, 경제 뉴스에서 정말 자주 들리죠? 사실 이 기준금리가 우리 생활 전반에 얼마나 큰 영향을 미치는지 아는 분들은 많지 않습니다. 기준금리는 한 나라의 중앙은행(우리나라의 경우 한국은행)이 시중 은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리입니다. 이 금리에 따라 시중 은행의 대출금리, 예금금리가 결정되고, 개인 소비와 투자, 금융시장 전반에 영향을 미치게 … Read more
안녕하세요, 부동산과 금융의 교차점을 이야기하는 ‘데일리노트’입니다. 오늘은 최근 부동산 시장에서 가장 뜨겁게 부각되고 있는 이슈, ‘부동산 PF(Project Financing)’에 대해 이야기해 보겠습니다. 부동산 PF는 부동산 개발사업에 필요한 자금을 조달하는 중요한 금융 방식을 의미합니다. 쉽게 예를 들면, 아파트 단지 개발을 계획한 시행사가 은행이나 증권사를 통해 자금을 빌리고, 그 과정에서 해당 사업의 수익성만을 담보로 대출이 이루어집니다. 즉, 토지나 … Read more
신용등급제에서 신용점수제로, 왜 바뀌었을까? 많이들 들으셨겠지만, 2021년부터 신용등급제가 신용점수제로 전환되었습니다. 이전에는 금융거래를 할 때 1등급 ~ 10등급으로 나뉜 신용등급을 기준으로 대출 심사가 이루어졌다면, 이제는 1점부터 1,000점까지 세분화된 점수를 기준으로 심사가 진행됩니다. 변화의 가장 큰 이유는 등급제 때문인데요. 과거에는 특정 등급의 기준점(예: 7등급)이 되지 않으면 대출이나 금융상품 이용이 불가능했습니다. 이 과정에서 등급과 등급 사이에 존재했던 미세한 … Read more
DSR 규제란? 최근 부동산 시장에서 대출이 중요한 변수가 되고 있다는 이야기, 다들 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 그중에서도 ‘DSR’이라는 단어가 빠지지 않고 등장하는데요. DSR은 총부채원리금상환비율을 뜻하며, 쉽게 말해 개인이 감당할 수 있는 부채 상환 능력을 소득 대비 비율로 계산한 것입니다. 이 규제는 대출을 무리하게 받았다가 상환을 못 하게 되는 상황을 미리 막기 위해 설계됐습니다. 특히 주택담보대출, … Read more
분양가상한제란 무엇인가요? 먼저, 분양가상한제가 무엇인지 간략히 짚고 넘어가겠습니다. 분양가상한제는 아파트 분양가를 정부가 정한 일정 기준 내로 제한하는 제도입니다. 쉽게 말해, 집값이 너무 비싸지 않도록 관리하는 장치라고 할 수 있습니다. 이 정책의 도입 목적은 주택 가격을 안정시키고, 국민들의 내 집 마련 부담을 완화하는 데 있습니다. 특히, 땅값이나 건축비 상승으로 민간 건설사들이 분양가를 지나치게 높게 책정하는 일을 … Read more
임대차계약 전, 등기부등본과 집주인부터 꼼꼼히 확인하세요 전세 계약의 시작은 바로 등기부등본 확인입니다. 하지만 많은 분이 이 과정을 대충 넘기곤 하시죠. 등기부등본은 말 그대로 그 집의 ‘신분증’ 같은 서류입니다. 근저당권 설정 여부, 가압류 여부, 소유권 상태 등을 반드시 확인해야 합니다. 만약 근저당이 많거나 소유자가 임대인이 아니라면 위험 신호일 수 있어요. 예를 들어, A 씨는 집주인의 말을 … Read more