부산에서 비싸기로 유명한 남천동에 하이엔드 써밋 리미티드 남천 분양 정보입니다. 분양가,주변시세 알아보시죠
개요:
부산 남천동의 새로운 랜드마크, 써밋 리미티드 남천
부산 수영구 남천동 545-2번지에 들어서는 ‘써밋 리미티드 남천’은 지하 5층~지상40층, 5개 동, 총 835세대 규모로 조성됩니다.
써밋 주변 랜드마크 건물들이 많이 있는데요, 요번에 공급되는 써밋 리미티드 또한 한자리 할것으로 보입니다.
입주 예정 시기는 2029년 7월입니다.
청약 일정은 2025년 7월 31일 입주자모집공고를 시작으로 8월 11일 특별공급, 8월 12일 1순위 청약이 진행됩니다.
입지:
남천영과 부산 앞 바다 프리미엄 뷰
남천동은 부산의 대표적인 부촌으로, 오랜 기간 주거 가치가 유지된 지역입니다.
광안리 해변과 남천해변시장이 가깝고, 인근 주변으로 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
또한, 경성대, 남천중 등 학군이 좋고, 중상(중심상가)과 가까워 문화, 먹거리등 풍부합니다.
개발호재: 재개발 탄력
남천동 일대는 약 6,000세대 규모의 재개발이 계획 중이며, 제3황령터널 건설, 삼익비치 재건축 등 굵직한 사업이 속도를 내고 있습니다.
이 재개발은 지역 전체 가치와 브랜드 이미지를 끌어올릴 것으로 기대가 됩니다.
이와 더불어, 제3황령터널 건설과 삼익비치 재건축과 같은 굵직한 개발 사업들이 추진되는 점도 눈여결 볼 만 합니다.
분양가:
랜드마크 높은 가격
가장 중요한 분양가입니다.
브랜드, 바다뷰,위치등을 감안하면 충분히 메리트 있습니다.
당연히 그만큼의 가격이 될테고요
84A 타입은 12억 4,420만 원~15억 2,240만 원,
182A 타입은 최고 40억 9,580만 원이며,
펜트하우스는 평당 1억 원 이상입니다.
참고로 분양가상한제 적용을 받지 않습니다.
주변시세:
인근 단지와의 가격 비교
써밋 주변시세를 살펴보겠습니다.
비슷한 컨디션의 아파트로는 맞은편 더비치 푸르지오 써밋, 남천자이가 경쟁 아파트로 보입니다.
광안대교 건너 W 아파트도 시세를 같이 보면 될것으로 보입니다.
더비치 푸르지오 59타입 8억5천
남천자이 84타입 13억7천
W아파트 100㎡ 타입 13억 9천만원의 시세가 형성되어 있습니다.
주변시세 대비 약간 높은 가격이지만 터무니 없이 높은 가격은 아닌것으로 보입니다.
여기부터는 상품의 가치가 중요할 것으로 보입니다.
설계, 시설, 고급화 등이 차별화 포인트입니다.
입지, 주변시세, 개발호재 대비 분양가 분석
금액은 높지만, 입지 희소성, 재개발 시너지, 부산 핵심권 프리미엄을 고려하면 메리트는 있습니다.
써밋 일대 하이엔드 시장이 활성화가 잘 되어 있는 만큼 가격 하락은 없을거 같습니다.
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