대우건설이 7월에 경기도 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구에 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다고 합니다.
3기 신도시 중 최대 규모인 왕숙지구에 들어서는 이 단지는 GTX, 지하철 연장 등 교통 호재와 함께 분양가 상한제 적용으로 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것 같습니다.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트의 세부 정보와 왕숙지구의 발전 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 B1블록과 B2블록 총 2개 블록으로 구성된 대단지로
B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 560세대로 이루어져 있고,
B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 587세대로 구성됩니다.
총 1,147세대의 대단지라 커뮤니티 시설이나 단지 내 환경도 잘 갖춰질 것으로 보여요.
전용면적별로 살펴보면, B1블록은 74㎡ 231세대, 84㎡ 329세대이고,
B2블록은 74㎡ 265세대, 84㎡ 322세대로 구성됩니다.
이 중에서 사전청약 물량을 제외하고 일반분양으로는 B1블록에서 74㎡ 67세대, 84㎡ 57세대, B2블록에서 74㎡ 25세대, 84㎡ 152세대, 총 301세대가 공급될 예정이에요.
다만 본청약 결과에 따라 일반분양 물량은 조금 바뀔 수 있다고 하니 참고하세요.
분양가 상한제 적용, 합리적인 가격에 내 집 마련 가능
요즘 집값이 너무 비싸서 내 집 마련이 쉽지 않죠?
그런데 왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 공공택지에 지어지는 민간참여 공공분양사업이라 분양가 상한제가 적용 아파트입니다.
최근 아파트 분양가가 천정부지로 치솟는 상황에서 분양가 상한제가 적용되는 단지는 입지를 보고 괜찮으면 도전해 볼 만합니다.
특히 신도시의 경우 여건만 되면 신청해보는 것이 좋습니다.
3기 신도시 중 최대 규모, 남양주 왕숙지구의 미래는?
왕숙 푸르지오 더 퍼스트가 들어서는 남양주 왕숙지구는 3기 신도시 중에서도 가장 규모가 큽니다.
국토교통부 자료를 보면 주택 약 5만 4천호, 인구 약 12만 5천명을 수용할 예정이라고 해요.
여의도공원의 13배나 되는 공원과 녹지가 조성되고(전체 면적의 34.7%), 판교 테크노밸리의 2.3배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 11.9%)도 만들어진다고 하니 정말 기대되네요.
신도시는 초기에는 살기 불편한 점이 많다고 생각하시는 분들도 있을 텐데, 왕숙지구는 인근에 이미 개발된 지역이 있어 초기 정착에도 큰 불편함이 없을 것 같습니다.
게다가 계획적으로 잘 설계된 신도시는 살기 좋은 환경을 갖추게 되니, 장기적으로 봤을 때 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
교통의 요지로 거듭날 왕숙지구, GTX-B노선과 지하철 연장선 개통 예정
집을 고를 때 가장 중요한 게 뭐냐고 물으면 많은 분들이 ‘교통’이라고 대답하실 겁니다.
왕숙지구는 이 부분에서 정말 기대가 큰 지역이죠.
먼저 수도권 광역급행철도(GTX) B노선의 왕숙역(가칭)이 들어설 예정이에요.
GTX-B노선은 인천대입구역에서 여의도, 용산을 지나 남양주 왕숙, 마석역을 잇는 노선으로 올해 착공에 들어간다고 해요. GTX는 일반 지하철보다 3~4배 빠른 속도로 달리기 때문에, 개통되면 서울 도심까지의 이동 시간이 획기적으로 줄어들 거예요.
또한 서울 지하철 9호선 연장선도 왕숙지구까지 이어질 예정이에요. 9호선 4단계 건설사업(서울 강동구 둔촌동~강일동)의 연장사업으로, 서울 강동구에서 하남시 미사지구와 남양주 왕숙지구를 거쳐 진접2지구까지 연결된다고 합니다.
단지 북쪽에는 4호선 복선전철 풍양역(가칭)도 생길 예정이에요.
4호선 복선전철은 당고개역에서 남양주시 진접역을 잇는 노선으로 2022년 3월에 이미 개통되어 운행 중입니다.
풍양역은 단지에서 약 1km 거리에 개통될 예정이며, 개통되면 서울 도심(서울역 기준)까지 약 1시간 이내에 이동할 수 있게 될 거예요.
이렇게 다양한 교통 인프라가 갖춰지면 서울로의 출퇴근이 한결 수월해질 것으로 보여요.
카카오, 우리금융그룹 등 대기업 투자로 일자리 창출 기대
아파트 가치는 주변 일자리 환경에도 크게 영향을 받잖아요.
왕숙지구에는 여러 대기업의 투자가 이어지고 있어 일자리 창출도 기대할 수 있습니다.
올해 6월에는 카카오, 경기도, 남양주시가 ‘카카오 디지털허브(가칭)’ 투자․유치를 위한 협약을 체결했죠.
카카오 디지털허브는 AI 미래산업 대응을 목적으로 남양주 왕숙지구 산업용지에 2029년 건립될 예정이며, 완공되면 약 2,500여 명의 일자리가 생길 것으로 예상돼요.
또한 지구 내에 도시첨단산업단지가 조성되는데, 이곳에는 우리금융그룹의 미래형 통합 IT센터인 ‘디지털 유니버스’가 들어설 예정입니다.
여기에는 금융연구개발(R&D) 센터, 교육시설 등 IT 핵심 전략시설이 들어서고, 완공되면 300명 이상이 상주하게 된다고 해요. 총 5,500억원의 사업비가 투입되어 2028년 하반기에 준공될 예정이며, 추가 고용유발 효과는 3,500명에 이를 것으로 전망됩니다.
이렇게 일자리가 많이 생기면 직주근접(집과 직장이 가까운 것)이 가능한 대표적인 배후 주거지가 될 가능성이 크죠.
교육, 쇼핑, 여가 시설까지 갖춘 생활 인프라
아이가 있는 가정이라면 교육 환경도 중요하죠. 왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 단지 근처에 유치원, 초등학교, 고등학교 예정 부지가 있고, 중학교 예정 부지도 도보권에 위치해 있어요.
아이들이 안전하게 걸어서 등하교할 수 있다는 점이 정말 큰 장점이 될 것 같아요.
쇼핑과 문화생활도 편리하게 즐길 수 있어요. 인근 양진로를 통해 별내IC, 북부간선도로 진입이 쉽고, 이마트 진접점, 홈플러스 진접점 같은 대형 마트와 롯데시네마 진접점, 메가박스 별내점, 롯데시네마 별내점 등 영화관도 이용할 수 있어요. 상업지구와도 가까워 생활 편의성이 높을 것으로 보여요.
여가 생활을 즐기기에도 좋은 환경이에요.
단지 좌측에는 왕숙천이 있어 수변공원을 도보로 이용할 수 있고, 밤섬유원지, 내곡리 체육공원 등에서도 여가 시간을 보낼 수 있어요. 아이들과 산책하거나 운동하기에 정말 좋은 환경이 될 것 같네요.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트, 어떻게 준비해야 할까?
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 7월에 분양이 시작될 예정입니다.
분양가 상한제가 적용되는 데다 교통, 교육, 생활 인프라까지 갖춘 단지라 많은 관심이 예상되는 만큼, 분양 일정과 조건을 미리 꼼꼼히 체크해두는 것이 좋을 것 같아요.
견본주택은 남양주시 별내동 1002 일원에 위치해 있으니, 관심 있으신 분들은 방문해서 직접 단지와 세대 내부를 확인해보는 것도 좋을 것 같습니다.
특히 실제 분양받게 될 평형의 구조와 마감재, 단지 배치도 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요해요.
대우건설 관계자는 “왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 GTX-B노선, 카카오 데이터센터 유치 등 대규모 개발 계획의 대표적인 수혜 단지로 높은 미래가치가 기대된다”며 “분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급되는 만큼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 하네요.
3기 신도시 중 최대 규모인 왕숙지구에 들어서는 왕숙 푸르지오 더 퍼스트. 교통, 교육, 생활 인프라가 두루 갖춰진 데다 분양가 상한제까지 적용되니 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게는 정말 좋은 기회가 될 것 같네요.
특히 GTX와 지하철 연장 등 교통 호재와 카카오, 우리금융그룹 등 대기업 투자로 인한 일자리 창출까지 고려하면, 장기적인 관점에서 투자 가치도 충분히 있어 보입니다.
관심 있으신 분들은 분양 일정을 놓치지 말고 미리 준비해보세요!