고덕강일 대성베르힐 분양가 청약 정보
강동구 상일동 고덕강일 공공주택지구에 공급되는 ‘고덕강일 대성베르힐’이 분양가, 청약정보 알아보겠습니다.
이 단지는 분양가상한제가 적용된 공공택지 민영주택으로, 고덕강일 대성베르힐의 사업개요, 분양가, 주변시세, 입지 인프라, 개발호재까지 모두 정리해보겠습니다.
고덕강일 대성베르 사업개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 고덕강일 대성베르힐 |
| 위치 | 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕강일지구 12블럭) |
| 규모 | 총 613세대 / 13개동 (지하 2층 ~ 지상 10~15층) |
| 면적 | 전용 84㎡ / 101㎡ |
| 시공사 | 대성건설㈜ |
| 입주일 | 2027년 10월 예정 |
고덕강일 대성베르 분양가 정보 (공급면적 기준 평당가)
| 공급타입 | 분양가(최저~최고) | 기준층 평균 분양가 | 공급면적(㎡) | 기준층 평당가 (공급면적 기준) |
|---|---|---|---|---|
| 84A (84.8857㎡) | 약 9.28억 ~ 9.84억 | 약 9.64억 (5~7층 기준) | 111.3861㎡ | 약 2,879만 원 |
| 84B (84.9595㎡) | 약 9.20억 ~ 9.75억 | 약 9.55억 (5~7층 기준) | 110.9751㎡ | 약 2,871만 원 |
| 84C (84.9353㎡) | 약 9.26억 ~ 9.82억 | 약 9.62억 (5~7층 기준) | 110.9064㎡ | 약 2,875만 원 |
| 101 (101.6696㎡) | 약 10.63억 ~ 11.20억 | 약 10.98억 (5~7층 기준) | 127.5816㎡ | 약 2,875만 원 |
※ 공급면적 기준 평당가는 3.3㎡당 환산 기준으로 계산함
고덕강일 대성베르 주변시세 비교
| 단지명 | 세대수 | 준공 | 공급면적 (주거공용 포함) | 평균 분양가 시세 | 기준층 평당가(3.3㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 고덕강일 제일풍경채 | 780 | 2024년 1월 | 116~119㎡(84타입), 139~142㎡(101타입) | 분양가 8~10.8억 | 2,429~2,475만원 |
| 고덕강일 힐스테이트 | 809 | 2023년 12월 | 공식 공급면적 미공개(전용+주거공용 예상 110~115㎡ 내외, 힐스테이트 리슈빌 참고) | 분양가 7.9~10.7억 | 2,429~2,475만원 |
※ 고덕강일지구 내 기존 준공단지 기준, 공급면적 기준 환산 적용
고덕강일 대성베르 주변 인프라
- 교통: 5호선 상일동역 도보권, 서울고속버스터미널·강남 접근 용이, 올림픽대로·서울외곽순환도로 인접
- 학군: 강명초, 강명중, 한영고 등 단지 인근 학군 밀집, 서울 내 입시선호 지역에 속함
- 편의시설: 강일IC 인접, 이마트 강일점, 고덕센트럴푸르지오몰, 고덕비즈밸리 근접
고덕강일 대성베르 개발 호재
- 고덕비즈밸리 내 강동첨단산업단지 조성
- 상일IC~강일IC 간 연결도로 개통 예정
- 강동구청 신청사 건립 추진
- 인근 하남감일·미사·풍산지구와 연계된 광역 인프라 확장 예정
고덕강일 대성베르힐은 분양가상한제가 적용된 아파입니다.
최근 고분양가 흐름과 비교했을 때 기준층 평당가가 2,870만 원 전후라는 점은 절대적으로 낮다고 보긴 어렵습니다.
